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21 février 2014

La faim des gros

La faim des gros entraine la fin des petits

Pour la partie Sud de Crolles, le quartier du Rafour, l'avenue Ambroise Croizat, le Plan Local d'Urbanisme a été conçu pour permettre à la grande distribution de s'implanter. Cet objectif, poursuivi avec constance par le maire et ses soutiens, est en passe de devenir réalité.

Nous avons déjà annoncé ici la transformation prochaine de Casino en hypermarché. Ce n'était qu'un début.

Carrefour se prépare à construire sur l'emplacement de "Daher" (40 000 m2).

La Brioche Dorée va remplacer un magasin de fruits et légumes apprécié de ses clients.

Pizza Del Arte est sur les rangs pour reprendre un emplacement existant.

Il ne manque plus que Mac Do ... mais, je vous rassure, il n'est pas dans les cartons.

J'ignore d'où vient cette frénésie à accueillir la grande distribution. Comment se fait-il que les conseillers municipaux laissent faire ? Quels sont les intérêts financiers en jeu ? Pourquoi ? Pour qui ?

Les jours passent ... et le bilan du mandat s'alourdit.

Les gros grossissent ... et les petits meurent. La grande distribution entre en concurrence avec les commerces de proximité. Le développement des grandes surfaces gêne, voire empêche, la revitalisation des centres village de Crolles, Bernin, Lumbin.

Francis Odier, 20 février 2014

 

En complément : je vous invite à vous documenter sur la grande distribution et sur les groupes qui lorgnent sur Crolles. Pour commencer :

http://www.lefigaro.fr/societes/2013/04/19/20005-20130419...
http://www.groupeleduff.fr/index.php
http://fr.wikipedia.org/wiki/Groupe_Carrefour
http://www.journaldunet.com/carrefour/

20 février 2014

Idée n°55 : Crolles, une ville où il fait bon vivre

Crolles « ville où il fait bon vivre »

-       Par  une urbanisation maitrisée limitant la population à moins de 10000 habitants et par une action concertée avec les autres communes du Pays de Grésivaudan en faveur du logement social.

-     Par la conservation du patrimoine historique, une préservation de l’harmonie des quartiers et en y faisant respecter les règles d’urbanismes bien adaptées.

-     Par la mise en valeur des espaces naturels : plaine, étangs, coteaux…

-    En abandonnant le projet de déviation qui cannibalise la plaine et en menant une action avec la Communauté de Communes pour obtenir un barreau de raccordement à l’autoroute au niveau de La Terrasse.

-      En développant les cheminements piétonniers et cyclistes.

-      En renforçant la sécurité des biens et des personnes par une action préventive contre les incivilités, le vandalisme, la délinquance et par la mise en place d’un suivi transparent de la situation sécuritaire de la Commune.

  C   Claude GUERRIER, 1er février 2014

 

12 février 2014

Idée n°50 : fixer des limites à la laideur des enseignes en entrée de ville

logorama.jpgL'entrée de la ville de Crolles est moche. on le dit, on le redit, on le clame même.

La municipalité sortante avait engagé un ambitieux programme de requalification de ce quartier. Le très beau journal municipal sur papier glacé mais recyclé de juin dernier annonçait ainsi que cette amélioration irait de pair avec un projet d'occupation mixte grâce à des constructions durables accueillant à la fois des logements et des commerces.

Une délibération de "prise en considération du projet", pour empêcher les propriétaires de faire n'importe quoi en attendant la fin des études prévues a même été prise en ce sens : il valait sans doute mieux puisqu'au delà du voeu pieux proclamé, il faut bien reconnaitre que la commune n'a pas la maitrise foncière des terrains concernés !!!

Tout ça est donc bel et bon... mais voilà que l'actualité de rumeurs qui méritent d'être confirmées par les autorités -je doute qu'elles le fassent en période pré-electorale- change la donne : on annoncerait -notez le conditionnel !- les arrivées de

  • Carrefour sur le terrain "Nalco" actuellement occupé à titre précaire par un logisticien
  • Pizza del Arte -ou une autre chaine de pizzeria ?- au pied du Pradotel
  • une enseigne d'une chaine de boulangerie près du rond point du Raffour
  • un changement chez d'autres commerçants du même secteur dont les fonds sont en vente

Inutile de hurler -ou d'applaudir- : notre plan local d'urbanisme (PLU) étant ce qu'il est, il sera difficile de s'y opposer, mais pas impossible avec un peu de courage.

646901823.jpgToujours est-il que ces nouveaux commerces s'accompagneront de nouvelles enseignes et m'amènent enfin au cœur de mon propos. Il existe un outil qui permet aux communes de règlementer l'affichage sur leur territoire : le règlement local de publicité qui peut être annexé au PLU. La peur maladive des élus sortants contre toute règlementation dans ce secteur -avec un règlement de PLU en creux- explique certainement que ce document n'ait pas été réalisé.

Reste que l'arrivée de nouvelles enseignes le rend désormais absolument indispensable. Je propose donc tout simplement qu'on engage au plus vite la démarche de son adoption !

 

Emmanuel Wormser

30 janvier 2014

Idée n°38 : les idées de François

Les idées de François

En allant chercher notre pain quotidien, et par un petit détour devant notre mairie... je trouve un signe du Malin... ou du Destin ?

Dans nos expressions populaires : une langue de vipère (ou une langue de bois ?), qui se faufile comme une couleuvre (ou les fait avaler), qui reste de bois, dont on fera le radeau de la Méduse (et sa coiffure de serpents)... Je suis certain que vous en connaissez d'autres ! Facile....et peut s'appliquer à toute circonstance.

Ce superbe serpent de bois a trouvé sa place sous notre sapin, pour tenter les âmes paisibles en ce jour de Noël.

 Serpent fourchu de François - petit.jpg

Je ne saurais avoir la verve du Crollois pour les mettre en musique, mais quelques points d’amélioration sur la commune me viennent à la pensée :

-         Changer le mobilier éco-ethno-bois du parc Paturel en bancs agréables à notre séant

-         Mettre des lumières rasantes moins puissantes dans le chemin traversant de Paul Paturel

-     Inverser la position des lampadaires sur la rue Francois Mitterrand pour éclairer la piste piétonne/cyclable plutôt que la route.

     Proposer une desserte bus pour rallier les marchés de Brignoud le samedi et Crolles le dimanche (Montfort/Croponoz/Bas/Brignoud-Mairie)

-        Proposer une ouverture de la déchetterie plus étendue (même si ce n’est pas du ressort de Crolles, je sais), mais permettrait d’amener nos déchets avant d’aller au travail la semaine plutôt que de faire le déplacement exprès le samedi

-         Proposer une offre de service LOCALE personnalisée (~taxi) pour une somme modique (style 5 €)

o   Ramassage de déchets encombrants

o   Aller faire les courses dans la zone industrielle

o   Aller à l’espace belle-Etoile

-        Mettre des places de parc spécifiques vélo devant tous les magasins de la zone industrielle

-        Refaire l’agencement du parking devant Mr Bricolage pour avoir un vrai trottoir

-      Décrire de manière plus explicite la fonction des bâtiments administratifs (école, mairie, ça va, mais les autres ?)

-     Faire arrêter l’enseigne verte de Satoriz la nuit après la fermeture (c’est pas très ECO-xxx d’éclairer le parc)

-        Mettre des lumières rasantes moins puissantes dans le chemin traversant de Paul Paturel

-        Faire respecter les tailles maximales de hauteurs/largeurs de haies bordant les trottoirs

François Gigon, décembre 2013 – janvier 2014

29 janvier 2014

Idée n°37 : En finir à Crolles avec les petits arrangements entre amis

Dans l'idée n°25, je proposais que la commune et ses élus, actuels et futurs, admettent que la loi est l'expression de l'intérêt général...

De -nombreuses- décisions rendues par la justice administrative lors du mandat qui se termine ont condamné l'illégalité de l'action communale. Certaines ont mis en évidence des "petits arrangements entre amis" : au delà de la seule violation de la loi, c'est un processus décisionnel totalement dévoyé qui est montré du doigt, dans lequel l'intérêt de quelques uns a prévalu sur l'intérêt général*.

Combien de crollois ont entendu : "Si tu prévois telle ou telle couleur -ou largeur de fenêtre ou orientation de toiture...-,h-20-2663769-1324291561.jpgça ne me plaira pas et je m'opposerai à ton permis de construire, et si tu veux contester, va au tribunal : ça te prendra au moins trois ans !", alors même que le règlement du plan local d'urbanisme, seul opposable aux demandes de travaux, n'impose rien sur la prescription imposée ?

En ajoutant une règle à la règle, l'auteur d'une telle phrase cherche presque toujours à arranger le voisin -connu de longue date et bon électeur- qui voit d'un mauvais oeil son environnement évoluer...

Même si un tel comportement est, par principe, éminemment condamnable, ça ne va pas beaucoup plus loin.

 

 

En revanche, qu'il me soit ici permis de citer trois "projets" où les petits arrangements entre amis sont à l'origine de l'annulation des décisions locales par le juge.

  • Une parcelle au découpage compliqué qui rend difficile l'implantation d'un gros immeuble si l'on veut respecter les règles de distance à la limite de voirie : qu'importe ! On invente un projet d'élargissement de la voie, on ajoute une cession -contraire à la Constitution- d'une écaille de cette propriété... et hop, le tour est joué ! Par cet artifice, la construction autorisée sera construite en limite de la voie publique, conformément au POS de l'époque... Le juge annule le permis de construire et la construction, érigée malgré cela, n'est finalement pas en limite de propriété : vous pouvez la voir rue de Mayard.
  • On a à Crolles des terrasses de bistrot implantées sur le domaine public. La loi, dans un objectif de bonne gestion du bien public -j'ose dire "en bon père de famille"-, impose qu'une telle occupation fasse l'objet de redevances fixées en fonction des bénéfices tirés de cette occupation. Ben oui, mais à Crolles, on n'a jamais fait payer... alors le maire propose au conseil municipal de formaliser les autorisations d'occupation en prévoyant qu'elles ne feront l'objet d'aucune redevance. Le juge a annulé les délibérations qui prévoyaient cela. Mais alors qu'importe : à ce jour, la commune n'a pris aucune nouvelle délibération et préfère maintenir une situation d'occupation irrégulière de son domaine, sans titre ni redevance...

  • Pour réaliser un cheminement piétonnier, on peut utiliser la procédure de déclaration d'utilité publique: elle est bien connue à Crolles puisqu'elle a été largement utilisée pour constituer des réserves foncières, terrains acquis au prix de la terre agricole et revendus au prix du constructible. Qu'importe : on ne va quand même pas faire ça avec tout le monde. Alors on va rendre constructible le terrain du propriétaire pour que, non constructible au départ, il acquière la valeur du terrain à bâtir. Un petit deal facile... mais illégal car constitutif de détournement de pouvoir. Le juge annule l'opération, avec pertes et fracas ! Alors, vite, vite, vite, on approuve un nouveau PLU prévoyant la même disposition et... sachant que, vraisemblablement, on va à une nouvelle annulation notamment pour le même motif, le maire a tranquillement proposé aux élus d'acquérir ces parcelles au prix de 160 euros le m2, ce qu'ils ont approuvé à l'unanimité !

 

Et si on plaçait l'intérêt général avant l'intérêt de quelques uns, ce serait pas mal, non ?

 

Emmanuel Wormser

 

* Pour en savoir plus sur le concept d'intérêt général, parcourez le remarquable rapport du Conseil d'Etat sur le sujet, rédigé il y a 15 ans déjà : il n'a pas pris une ride !

28 janvier 2014

Idée n° 36 : idée grecque

Idée grecque

D’accord, ce n’est pas le meilleur moment pour en parler. La canicule est loin. Mais, souvenez-vous de ces jours terribles où le soleil torride oblige le crollois à se terrer chez lui ou à échouer piteusement – toute honte bue – dans la fraicheur artificielle et émettrice de gaz à effet de serre d’un magasin ou d’un véhicule climatisé.

Imaginons l’avenir. Nous n’avons eu qu’un avant-gout de réchauffement.  Alors, mieux vaut prendre les devants.

ville grecque - petite.jpgJe n’ai pas eu la chance de voyager en Grèce, mais on m’a raconté. Là-bas, dans ce pays qui inventa la philosophie et l’agora, les maisons sont blanches et renvoient les rayons du soleil généreux mais excessif dans sa présence.

L’innovation peut se nicher dans un pot de chaux.

Certains, à l’inverse, défendent l’idée de peindre les tuiles en noir pour économiser le chauffage l’hiver. Comment savoir ?

La proposition est d’étudier, d’expérimenter et de partager les expériences. Cela commence par quelques libertés à accorder, dans le règlement d’urbanisme, aux habitants des quartiers récents pour qu’ils puissent aménager leur toit, le chauler, l’arroser … sans passer des jours à demander des autorisations à une administration tatillonne.logo j aime crolles - petit.jpg

La proposition est de ne pas tout miser sur la haute technologie industrielle, mais de faire aussi confiance à l’inventivité des bricoleurs et artisans, ce qui suppose d’assouplir les règlements. Nos lotissements ne sont pas des chefs d’œuvre d’urbanisme qui devraient rester immuables. Aujourd’hui, la règle c’est la tuile « rouge nuancé, vieilli ou flammé ». Autorisons les exceptions.

Francis Odier, janvier 2014

 

Sur le web :

http://www.futura-sciences.com/magazines/environnement/infos/actu/d/developpement-durable-toits-blancs-rafraichir-villes-22452/

http://www.20minutes.fr/ledirect/815454/peindre-toits-blanc-rafraichirait-climat

http://www.latribune.fr/green-business/l-actualite/20120416trib000693795/co2-supprimer-les-voitures-c-est-bien-peindre-les-toits-en-blanc-c-est-mieux.html

16 janvier 2014

Idée n°28 : prendre un enfant par la main

Idée comme dans une chanson : prendre un enfant par la main

Prendre un enfant par la main
Pour l´emmener vers demain,
Pour lui donner la confiance en son pas,
Prendre un enfant pour un roi.

Quand on part du quotidien, on imagine parfois des choses folles, inouïes, révolutionnaires. Oui, imaginez une ville dans laquelle les piétons pourraient circuler sur les trottoirs. Imaginez une ville où une maman, et même un papa, pourrait prendre un enfant par la main et chanter avec Yves Duteil.

Demain, Crolles pourrait être cette ville accueillante pour les plus fragiles, pour ceux qui se déplacent en fauteuil roulant, pour les anciens les moins agiles qui éprouvent quelques difficultés à se contorsionner entre un parechoc et une palissade.

logo j aime crolles - petit.jpgIl suffit de peu de choses : élargir quelques trottoirs. 

Que nous dit cette photo proche d’un magasin que tout le monde reconnaîtra ? Que la voiture est prioritaire, qu’en certains lieux, les piétons ne sont pas bienvenus.

Un bon trottoir, c’est 1,80 m de largeur. Soyons indulgent et acceptons d’économiser l’espace. Alors, retenons 1,40 m minimum, c’est l’exigence réglementaire.

Pour élargir le trottoir, il sera nécessaire de supprimer des places de stationnement. Il faudra donc choisir.

Que choisissez-vous ?

Francis Odier, 15 janvier 2014

L'idée en pdf : Idée - prendre un enfant par la main.pdf

Trottoir Mr Bricolage 1.JPG

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03 janvier 2014

Idée n° 20 : Réviser le Plan Local d'Urbanisme

C'est une idée qui circule depuis plusieurs années déjà, mais qu'il ne faudrait pas oublier !

logo j aime crolles - petit.jpgOui, il faudra réviser le Plan Local d'Urbanisme.

Pour résumer les nombreux articles déjà publiés sur la question : le  règlement d'urbanisme ne correspond pas aux orientations définies dans le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD). Les objectifs sont corrects, mais il manque les moyens réglementaires pour atteindre ces objectifs.

Francis Odier, 3 janvier 2014

Quelques articles sur le PLU :

www.lecrollois.fr/archive/2013/10/11/casino-crolles-a-perdu-sa-mise-au-poker-2980940.html

www.lecrollois.fr/archive/2013/05/25/le-juge-protege-l-abbaye-des-ayes.html

www.edgarie.fr/archive/2011/01/01/a-quoi-sert-un-plu-l-exemple-de-l-hypermarche.html

 www.edgarie.fr/archive/2010/01/11/avis-sur-le-plu-de-crolles.html 

 www.edgarie.fr/archive/2010/01/11/plu-de-crolles-le-dossier.html 

 www.edgarie.fr/archive/2010/06/21/l-avis-critique-du-prefet-sur-le-plu-de-crolles.html 

12 octobre 2013

Casino : Crolles a perdu sa mise au poker

Dans un article précédent, j'avais décrit la partie de poker qu'avait engagée la commune de Crolles dans le projet d'agrandissement de Casino

Le gong a retenti, la partie est terminée, les masques tombent, les crollois ont perdu.

pc casino.jpg


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25 août 2013

Le filet d'eau du bassin du Brocey

bassin.jpg